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Stéphanie DOL (o6 o7 9o 83 14) vous propose :
Dans petit hameau de St Martin de la Cluze, 25min de Grenoble Echirolles et proche du Lac de Monteynard :
Très belle opportunité pour cette maison de type T5 offrant 190m² habitables + un garage 16m² et une grange 80m² - en cours de rénovation, construction de 1870 en pierre et charpente couverture tuiles écailles sur 1350m² de terrain avec source et puits.
La partie habitation se compose au rdc :
- un grand sas d'entrée 20m²,
- un grand hall d'entrée avec une pièce ouverte 23m²,
- un couloir de 11m²,
- une chambre 11m²,
- une salle d'eau 8m²,
- un cellier débarras 10m²,
- des toilettes 2m²
Et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine salle à manger salon de 60m² donnant accès sur terrasse jardin plat et arboré pour une totalité de 1350m² avec source et puits.
Au 1er étage :
- Dégagement 20m² avec accès extérieur porte d'entrée et accès grange,
- 2 chambres (13m² chacune),
- une future salle d'eau à terminer 7m²,
- des toilettes à terminer 1.70m².
Au dernier et 2nd étage :
- une suite parentale à finaliser 28m².
Dépendances attenantes :
- Grange 80m²,
- Garage 16m²,
- Abri à bois.
Les travaux de rénovation sont récents (débutés à partir de 2023 jusqu'à aujourd'hui) :
- Huisseries Aluminium, double vitrage,
- Climatisation réversible,
- Poêle à bois avec tubage,
- Assainissement fosse septique,
- Isolation, gros œuvre, carrelage, électricité, plomberie.......
Prévoir travaux de finition dans quelques pièces (peinture, création salle d'eau et toilettes), beaucoup de matériel déjà sur place.
Atouts :
Beau potentiel !
Emplacement très calme, isolé, et belle vue dégagée sur les montagnes + proche du lac de Monteynard et présence tout de même de voisins proches.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Contact : Stéphanie o6.o7.9o.83.14 espaceimm0.dol38@0range.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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