Vente Maison Sinard

Stéphanie DOL (o6 o7 9o 83 14) vous propose :

A Sinard 25min de Grenoble Echirolles (accès Autoroute rapide) et moins de 10min du Lac de Monteynard :

Propriété - Ancien corps de ferme en pierre familiale pour environ 160m² habitables T7 + cave 30m² + écuries 260m² + grange 400m² et garage hangar 70m² sur 2748m² de terrain.
Construction de fin XIXe siècle. Toiture amiante. Charpente bon état.
Terrain classé Zone Rouge en aléa moyen qui correspond à un accord d'augmentation de superficie habitable jusqu'à 400m² mais interdit toutes constructions et projet commercial afin de recevoir une clientèle sur place.

La partie habitation se compose au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine avec cellier, un séjour salon, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes et une cave.
A l'étage dégagement offrant 4 chambres et une salle de bains avec des toilettes. Un placard avec accès grange.

Dépendances attenantes :
- Des écuries et remise 260m²
- Chaufferie
- Grange au dessus 400m².
- Garage Hangar 70m².

Huisseries double vitrage PVC au rdc, simple vitrage au 1er.
Chauffage central à bois couplé avec fuel.
Assainissement collectif par lagunage.
Taxe Foncière environ 1000 Euros.
Prévoir travaux pour rénovation.

Atouts :
Beau potentiel
Emplacement très calme et belle vue dégagée sur les montagnes et un petit peu le lac du 1er étage en saison hivernale
Terrain plat 2748m² (avec potager et verger).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Contact : Stéphanie o6.o7.9o.83.14 espaceimm0.dol38@0range.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1000 € / an
• Charges 5000 €

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