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Exclusivité - Stéphanie DOL O6 O7 9O 83 14 vous propose cette belle maison familiale à St Paul Lès Monestier :
Maison des années 70 entièrement rénovée, de très belle prestations offrant environ 153.42m² habitables (210m² utiles) sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 2324m² avec accès direct à un ruisseau et de nombreuses annexes.
Pas de travaux à prévoir.
Faible consommation électrique et chauffage grâce à la revente par 24 panneaux solaire.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe Foncière 750€.
Description du bien
Rez-de-chaussée sous sol :
- Sas d’entrée 8m²,
- Grand garage atelier 40m²,
- Cuisine d'été 10m²et des toilettes,
- Cellier 15m²,
- Chaufferie 11m².
1er étage :
- Hall dégagement 9m²,
- 1 grande pièce de vie cuisine salle à manger salon 44m² donnant sur belle terrasse balcon,
- 2 chambres (14m² et 11m²),
- 1 salle d'eau avec des toilettes.
2ème étage :
- 2 chambres (14m² et 17m²),
- 1 coin salon salle de jeux 14m²,
- 1 salle d'eau avec des toilettes.
Équipements et prestations
- Chauffage central Pack pompe à chaleur récent 2023,
- L'isolation toiture a été refaite car aménagement des combles récent,
- 24 Panneaux photovoltaïques, (maison de basse consommation électricité et chauffage avec revente)
- Double vitrage (ext alu et int bois),
- Volets roulants solaire,
- Isolation faites par les murs extérieurs,
- Portail électrique,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Extérieurs
- Garage 17m² + 2 carports (13m² et 15m²),
- Annexes dépendances en tôle (matériel tondeuse - remorque....)
- Terrasse extérieur,
- Jardin clos et aménagé,
- Portail électrique,
- Accès direct au ruisseau,
Proche commerces, station de ski, lac, ballades en montagne.....
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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