RESTAURANT PIZZERIA FEU DE BOIS ET BAR LICENCE IV

Situé à Modane, route très passante (5min du tunnel de Fréjus et environ 20min du Mont Cenis), Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14 ou espaceimmo.dol38@orange.fr) vous propose fonds de commerce Restaurant Pizzéria Bar Licence IV, avec un très bon rendement (CA à l'appui), très fonctionnel, de très beaux volumes et entièrement meublé.

Description du bien :
Restauration spécialité Turc + traditionnelle et pizza au feu de bois.
Murs commerciaux d’une surface d’environ 190 m², complétés par 60 m² cave en sous sol, au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.

Le local se compose de :

Un sas d'entrée offrant une grande salle principale (130 m² - 40 couverts mais + possible 60) ouvrant sur une belle terrasse exposée SE d’environ 40 places assises.
Cuisine + plonge 50m².
Un espace sanitaires toilettes 12m².
Accès PMR possible avec rampe à mettre en service.

Avantages :

- Terrasse extérieur,
- Passage assuré, gare SNCF 5 min à pied,
- Nombreux parking et lieu de passage pour stations de ski Valfréjus, Aussois, La Norma et Val cenis,
- État propre, entièrement meublé + équipé et décoré,
- Chauffage central fioul et poêle à granulés dans la salle de restauration (très agréable pour les journées d'hiver froides).


Localisation idéale :

- Modane proche Fourneaux et Tunnel du Fréjus (tous commerces et gare SNCF),
- Autoroute A43 à environ 15km (Chambery - Grenoble),


Informations complémentaires :

- Location des murs commerciaux avec bail 2300€/mois
- Licence IV

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• Honoraires à la charge du vendeur

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