Très bel appartement au calme , à Villard de Lans

ESPACE IMMO 38- Karine GOYOT (o6 01 07 02 55 ) vous propose ce magnifique appartement T3 (surface de référence 78, 94m2)sur la commune de Villard de Lans dans un cadre verdoyant et au calme !
Situé au 1er étage d'une agréable petite copropriété ( 4 appartements) entièrement rénovée ,il vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité !
L'appartement est très spacieux , avec de grandes ouvertures au Sud , un balcon filant Sud / Ouest et de nombreux espaces de rangements .
Il se compose ainsi :
-Très belle pièce de vie de plus de 40m2 ,donnant sur balcon Sud ( vue forêt ) avec cuisine équipée et espace salon semi séparé ( 3ème chambre possible ).
-Deux chambres dont une avec balcon Ouest et l'autre avec grand dressing et wc .
-Salle de douche
- WC avec lavabo /buanderie
-Petite pièce de rangement
-Cave de 4 m2 en RDC
-Place de stationnement
Halle d'entrée commun spacieux ,avec digicode .
L'appartement a été entièrement rénové en 2024 (Electricité ,plomberie ,chauffage ,sols ,etc...) et la copropriété a bénéficié elle aussi d'une belle rénovation avec réfection de façade et isolation par l'extérieur. Aucun travaux à prévoir .
-Les charges de copropriété sont très faibles : Environ 50€/mois ou 600€/an .
-Compteur EDF individuel
-Volets roulants électriques
-Chauffage électrique basse consommation
-DPE/E et GES/ B
-Taxe foncière : Environ 1000€/an
-Navette ski et village à proximité .
-Voie douce sécurisée pour accès village à pieds ou à vélo. Collège et Lycée accessibles à pieds .
Cet appartement présente de très nombreux avantages et je serai heureuse de vous le faire découvrir ! N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaire ou demande de visite !
PRIX : 299 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur . CONTACT : Karine : O6 01 07 02 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.com
Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT ,agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 415296797.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 700 € / an
• Charges de copropriété 600 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 8
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1630€ ~ 2250€